?下實(shí)功、出實(shí)招、求實(shí)效 光大銀行推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作提質(zhì)增效再上新臺階

　　近期，光大銀行在前期取得良好工作成效的基礎(chǔ)上，繼續(xù)保持不停步、不松勁、不懈怠的狀態(tài)，堅持干字當(dāng)頭、搶抓時間窗口，下實(shí)功、出實(shí)招、求實(shí)效，加快“白名單”項(xiàng)目貸款投放，具體工作上突出“四個更加”，推動融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房工作再上新臺階。

　　思路方法更加體系化

　　光大銀行緊緊錨定金融監(jiān)管總局的工作要求，抓住當(dāng)前全行融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房工作的主要矛盾和矛盾的主要方面，將定量指標(biāo)、定性要求有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)新提出構(gòu)建融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房工作“832”指標(biāo)體系和“5+5”方法體系。其中，“832”指標(biāo)體系包括審批金額和投放率等8項(xiàng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房項(xiàng)目的定量指標(biāo)、3項(xiàng)監(jiān)管部門要求的時間節(jié)點(diǎn)指標(biāo)、2項(xiàng)應(yīng)注意避免的負(fù)向指標(biāo)；“5+5”方法體系包括要求分行一把手帶隊(duì)做好當(dāng)?shù)貙０喟菰L和項(xiàng)目對接等5項(xiàng)分行必做動作，以及落實(shí)差異化審批綠色通道等5項(xiàng)工作保障措施。

　　“光大銀行提出構(gòu)建融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作的兩個體系，是適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作新形勢、滿足監(jiān)管新要求的務(wù)實(shí)舉措，既部署‘過河任務(wù)’，又解決‘橋和船’的問題，為全行進(jìn)一步理清了工作思路、明確了工作方向、突出了工作重心?！惫獯筱y行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　“白名單”項(xiàng)目投放更加有力

　　光大銀行堅持總分聯(lián)動、加強(qiáng)調(diào)度、分類施策，狠抓“白名單”投放工作?？傂袑用妫⒎中?、項(xiàng)目、保交房項(xiàng)目三個維度的明細(xì)臺賬，對工作進(jìn)度滯后項(xiàng)目和重點(diǎn)項(xiàng)目，一對一進(jìn)行督導(dǎo)。同時，建立前中后臺會商機(jī)制，加強(qiáng)調(diào)度和專人盯守，“一事一議”幫助分行加快放款進(jìn)度。分行層面，建立過程管理臺賬，對白名單項(xiàng)目對接、受理、審批、投放、反饋、建設(shè)進(jìn)度、放款條件等進(jìn)行全過程全方位的監(jiān)測，分行一把手每周親自調(diào)度。在依法合規(guī)、風(fēng)險可控前提下努力打通投放堵點(diǎn)，對已批項(xiàng)目按照房企實(shí)際用款需求、放款條件落實(shí)情況、施工進(jìn)度等多種情況，建立有針對性的策略，對已審批通過的項(xiàng)目及時放款，避免“項(xiàng)目等錢”。

　　“光大銀行在總分行建立了不同管理維度的調(diào)度臺賬。總行臺賬著眼于‘全行一盤棋’，緊緊盯住重點(diǎn)指標(biāo)和關(guān)鍵項(xiàng)目，確保完成監(jiān)管要求的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)；分行臺賬聚焦在項(xiàng)目的閉環(huán)管理，做好項(xiàng)目全過程的對接、服務(wù)和反饋。同時，針對已批項(xiàng)目的不同情況分類施策。這一系列舉措有助于加快協(xié)調(diào)機(jī)制工作高效運(yùn)轉(zhuǎn)、加大‘白名單’項(xiàng)目的投放力度?！惫獯筱y行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在這一模式的支持下，截至10月28日，光大銀行對已批“白名單”項(xiàng)目的投放率超60%，較9月下旬提升10個百分點(diǎn)。其中，納入“白名單”的保交房項(xiàng)目投放率近80%。

　　決策鏈條更加高效

　　光大銀行前期針對融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目，建立審查審批“三個差異化”的綠色通道，在受理、審查、審批三個環(huán)節(jié)全力加快審批進(jìn)度，在實(shí)際運(yùn)用中取得良好成效，保障了“白名單”項(xiàng)目的高效審批。近期，為落實(shí)金融監(jiān)管總局要求，光大銀行進(jìn)一步擴(kuò)大了“白名單”項(xiàng)目授權(quán)，縮短決策鏈條，支持“白名單”項(xiàng)目“快審快貸”。

　　盡職免責(zé)更加細(xì)化

　　為進(jìn)一步適應(yīng)新的“白名單”運(yùn)作模式，打消基層人員工作顧慮，營造“敢貸、愿貸”氛圍，光大銀行進(jìn)一步修訂細(xì)化年初制定的融資協(xié)調(diào)機(jī)制盡職免責(zé)實(shí)施細(xì)則，進(jìn)一步細(xì)化適用范圍和盡職免責(zé)要求。

　　“金融監(jiān)管總局推動對融資協(xié)調(diào)機(jī)制進(jìn)一步優(yōu)化，這就要求銀行的盡職免責(zé)制度也要做及時調(diào)整，打消參與融資協(xié)調(diào)機(jī)制信貸人員的顧慮，明晰業(yè)務(wù)合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，便于一線人員對照操作、順暢推進(jìn)?！惫獯筱y行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。

　　“下一步，光大銀行將在金融監(jiān)管總局指導(dǎo)下，緊緊抓住當(dāng)前做好房地產(chǎn)工作的重要機(jī)遇期，進(jìn)一步增強(qiáng)做好房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房工作的責(zé)任感和緊迫感，積極配合各地專班做好協(xié)調(diào)機(jī)制‘?dāng)U圍增效’、資金撥付‘能早盡早’等相關(guān)工作，以實(shí)實(shí)在在的工作成效，有力促進(jìn)房地產(chǎn)市場，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！惫獯筱y行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。