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?下實(shí)功、出實(shí)招、求實(shí)效 光大銀行推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作提質(zhì)增效再上新臺階

時間:2024-10-28 15:13:58 來源:銀川新聞網(wǎng)
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  近期,光大銀行在前期取得良好工作成效的基礎(chǔ)上,繼續(xù)保持不停步、不松勁、不懈怠的狀態(tài),堅持干字當(dāng)頭、搶抓時間窗口,下實(shí)功、出實(shí)招、求實(shí)效,加快“白名單”項(xiàng)目貸款投放,具體工作上突出“四個更加”,推動融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房工作再上新臺階。

  思路方法更加體系化

  光大銀行緊緊錨定金融監(jiān)管總局的工作要求,抓住當(dāng)前全行融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房工作的主要矛盾和矛盾的主要方面,將定量指標(biāo)、定性要求有機(jī)結(jié)合,創(chuàng)新提出構(gòu)建融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房工作“832”指標(biāo)體系和“5+5”方法體系。其中,“832”指標(biāo)體系包括審批金額和投放率等8項(xiàng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房項(xiàng)目的定量指標(biāo)、3項(xiàng)監(jiān)管部門要求的時間節(jié)點(diǎn)指標(biāo)、2項(xiàng)應(yīng)注意避免的負(fù)向指標(biāo);“5+5”方法體系包括要求分行一把手帶隊(duì)做好當(dāng)?shù)貙0喟菰L和項(xiàng)目對接等5項(xiàng)分行必做動作,以及落實(shí)差異化審批綠色通道等5項(xiàng)工作保障措施。

  “光大銀行提出構(gòu)建融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作的兩個體系,是適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作新形勢、滿足監(jiān)管新要求的務(wù)實(shí)舉措,既部署‘過河任務(wù)’,又解決‘橋和船’的問題,為全行進(jìn)一步理清了工作思路、明確了工作方向、突出了工作重心?!惫獯筱y行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

  “白名單”項(xiàng)目投放更加有力

  光大銀行堅持總分聯(lián)動、加強(qiáng)調(diào)度、分類施策,狠抓“白名單”投放工作??傂袑用妫⒎中?、項(xiàng)目、保交房項(xiàng)目三個維度的明細(xì)臺賬,對工作進(jìn)度滯后項(xiàng)目和重點(diǎn)項(xiàng)目,一對一進(jìn)行督導(dǎo)。同時,建立前中后臺會商機(jī)制,加強(qiáng)調(diào)度和專人盯守,“一事一議”幫助分行加快放款進(jìn)度。分行層面,建立過程管理臺賬,對白名單項(xiàng)目對接、受理、審批、投放、反饋、建設(shè)進(jìn)度、放款條件等進(jìn)行全過程全方位的監(jiān)測,分行一把手每周親自調(diào)度。在依法合規(guī)、風(fēng)險可控前提下努力打通投放堵點(diǎn),對已批項(xiàng)目按照房企實(shí)際用款需求、放款條件落實(shí)情況、施工進(jìn)度等多種情況,建立有針對性的策略,對已審批通過的項(xiàng)目及時放款,避免“項(xiàng)目等錢”。

  “光大銀行在總分行建立了不同管理維度的調(diào)度臺賬。總行臺賬著眼于‘全行一盤棋’,緊緊盯住重點(diǎn)指標(biāo)和關(guān)鍵項(xiàng)目,確保完成監(jiān)管要求的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo);分行臺賬聚焦在項(xiàng)目的閉環(huán)管理,做好項(xiàng)目全過程的對接、服務(wù)和反饋。同時,針對已批項(xiàng)目的不同情況分類施策。這一系列舉措有助于加快協(xié)調(diào)機(jī)制工作高效運(yùn)轉(zhuǎn)、加大‘白名單’項(xiàng)目的投放力度?!惫獯筱y行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,在這一模式的支持下,截至10月28日,光大銀行對已批“白名單”項(xiàng)目的投放率超60%,較9月下旬提升10個百分點(diǎn)。其中,納入“白名單”的保交房項(xiàng)目投放率近80%。

  決策鏈條更加高效

  光大銀行前期針對融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目,建立審查審批“三個差異化”的綠色通道,在受理、審查、審批三個環(huán)節(jié)全力加快審批進(jìn)度,在實(shí)際運(yùn)用中取得良好成效,保障了“白名單”項(xiàng)目的高效審批。近期,為落實(shí)金融監(jiān)管總局要求,光大銀行進(jìn)一步擴(kuò)大了“白名單”項(xiàng)目授權(quán),縮短決策鏈條,支持“白名單”項(xiàng)目“快審快貸”。

  盡職免責(zé)更加細(xì)化

  為進(jìn)一步適應(yīng)新的“白名單”運(yùn)作模式,打消基層人員工作顧慮,營造“敢貸、愿貸”氛圍,光大銀行進(jìn)一步修訂細(xì)化年初制定的融資協(xié)調(diào)機(jī)制盡職免責(zé)實(shí)施細(xì)則,進(jìn)一步細(xì)化適用范圍和盡職免責(zé)要求。

  “金融監(jiān)管總局推動對融資協(xié)調(diào)機(jī)制進(jìn)一步優(yōu)化,這就要求銀行的盡職免責(zé)制度也要做及時調(diào)整,打消參與融資協(xié)調(diào)機(jī)制信貸人員的顧慮,明晰業(yè)務(wù)合規(guī)標(biāo)準(zhǔn),便于一線人員對照操作、順暢推進(jìn)?!惫獯筱y行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。

  “下一步,光大銀行將在金融監(jiān)管總局指導(dǎo)下,緊緊抓住當(dāng)前做好房地產(chǎn)工作的重要機(jī)遇期,進(jìn)一步增強(qiáng)做好房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房工作的責(zé)任感和緊迫感,積極配合各地專班做好協(xié)調(diào)機(jī)制‘?dāng)U圍增效’、資金撥付‘能早盡早’等相關(guān)工作,以實(shí)實(shí)在在的工作成效,有力促進(jìn)房地產(chǎn)市場,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?!惫獯筱y行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

【責(zé)任編輯:李鳳】

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