地評線丨銀川述評：降低市場投機(jī)性，讓住宅產(chǎn)品回歸使用價(jià)值

　　銀川出臺的《若干措施》，尤其是優(yōu)化土地供應(yīng)、調(diào)整信貸政策等，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量的同時(shí)也在降低市場投機(jī)性，讓住宅產(chǎn)品回歸使用價(jià)值，更加貼近普通居民的購買能力，滿足大家對住房和多樣化改善性住房的需求。

　　回歸居住屬性有助于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，避免經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡，維持宏觀經(jīng)濟(jì)的長期穩(wěn)定增長。住房是基本的民生需求，房價(jià)過高擠壓了其他消費(fèi)需求，影響家庭生活質(zhì)量。讓住宅回歸居住本質(zhì)，意味著會有更多人能負(fù)擔(dān)得起買房的經(jīng)濟(jì)支出，提高居住條件，增強(qiáng)人民幸福感和安全感。

　　讓住房回歸居住價(jià)值，還有助于塑造健康的社會風(fēng)氣，弘揚(yáng)勤勞節(jié)儉的傳統(tǒng)美德。房地產(chǎn)市場正?；?，可以引導(dǎo)資本投向科技創(chuàng)新、制造業(yè)等領(lǐng)域，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，提升城市整體競爭力。

　　加之收購存量商品房用作保障性住房，這一類的供給增加，進(jìn)一步完善了住房供應(yīng)體系。但另一方面，政策執(zhí)行中也要?jiǎng)討B(tài)適配市場變化，在維護(hù)房地產(chǎn)市場公平競爭、保障購房者合法權(quán)益的同時(shí)，進(jìn)一步提升市場信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　周志翔